Villa - 395 000€

SPACIEUSE VILLA IDEALEMENT SITUEE


Excellente bâtisse des années 80 : Spacieux hall d'entrée menant au living de + de 40m² et à la cuisine. Hall de nuit distribuant 4 belles chambres ainsi que la salle de bain. Grand garage 2 voitures de +/- 4m/12m et cave. Vaste grenier.

 

PARTICULARITES :

 

Idéalement située dans la campagne de Luingne à la Malsence.

Habitée et soignée depuis toujours par ses 1ers propriétaires.

Très beaux volumes lumineux !

Très bonne construction d'un entrepreneur renommé et entièrement sous vide sanitaire.

Chauffage central mazout avec une chaudière de 2020 !

Garage 2 voitures et parking devant la villa.

Le terrain fait 1.462m² + prairie de 2.627m² au bout du jardin.

A remettre au goût du jour.

On peut facilement isoler la toiture pour améliorer le PEB. Et bonne toiture sud pour panneaux solaires éventuels.

 

 

 

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  • Référence : 2310BUS
  • Localité : Luingne
  • Région : Mouscron
  • Etat : Emménageable
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de garage(s) : 1
  • Nombre de façade(s) : 4 façades
  • Chassis : Bois Double vitrage
  • Type de chauffage : C.C. au mazout
  • Surface habitable : 160m2
  • Surface du séjour : 42m2
  • Surface du terrain : 4 089m2
  • Revenu cadastral : 1286€

Excellente bâtisse des années 80 : Spacieux hall d'entrée menant au living de + de 40m² et à la cuisine. Hall de nuit distribuant 4 belles chambres ainsi que la salle de bain. Grand garage 2 voitures de +/- 4m/12m et cave. Vaste grenier.

 

PARTICULARITES :

 

Idéalement située dans la campagne de Luingne à la Malsence.

Habitée et soignée depuis toujours par ses 1ers propriétaires.

Très beaux volumes lumineux !

Très bonne construction d'un entrepreneur renommé et entièrement sous vide sanitaire.

Chauffage central mazout avec une chaudière de 2020 !

Garage 2 voitures et parking devant la villa.

Le terrain fait 1.462m² + prairie de 2.627m² au bout du jardin.

A remettre au goût du jour.

On peut facilement isoler la toiture pour améliorer le PEB. Et bonne toiture sud pour panneaux solaires éventuels.

 

 

 

Rue du Chêne du Bus, 32
7700 LUINGNE

Numéro de certificat PEB: 20231013021400

E spec. : 670 kWh/m².an

CO2 : 166

E totale : 92338 kWh/an

670